מכרתם את הנכס או שאושרה לכם בקשה להיתר בניה ואתם נדרשים לתשלום היטל השבחה.
היטל השבחה הינו תשלום שדורשת הוועדה המקומית עבור השבחה שנוצרה למקרקעין שלכם בגין אישורה של תכנית משביחה, הקלה או שימוש חורג.
הדרישה לתשלום נדחית עד למימוש הזכויות (מכר/אישור בקשה להיתר בניה), או שלחלופין ניתן לדרוש הכנת שומה מוקדמת לפי סעיף 4(4) לתוספת השלישית לחוק, מיד לאחר אישור הגורם המשביח.
בהתאם לתיקון 84 לחוק, על הדרישה לתשלום ושומת היטל ההשבחה שקיבלתם מהוועדה המקומית – ניתן להשיג/לערער ב- 3 דרכים: בקשה לתיקון שומה, פניה לשמאי מכריע או פניה לוועדת הערר.
בחירה במסלול הערעור הנכון עבורכם גם היא דורשת ניסיון של שמאי מומחה בתחום. פנו אלינו בהקדם על מנת לקבל את הייעוץ המדויק עבורכם.
אורי שמואלי הינו שמאי מקרקעין מוסמך, אשר עוסק בתחום היטל ההשבחה במשך כ- 10 שנים, במהלכם שימש כשמאי במשרד שמאי הוועדה המקומית, ולאחר מכן במשרד שמאית מכריעה, וכן במשרד שמאים אשר הגישו השגות/ערעורים על שומות הוועדה המקומית.
הניסיון העשיר שרכש במהלך השנים, החשיבה היצירתית והיסודיות של אורי שמואלי הובילו אותו להיות מהשמאים המומחים בתחום ההשגות/ערעורים על דרישות תשלום היטלי השבחה.
במידה וחלילה לא אצליח להפחית עבורכם את דרישת התשלום, לא תצטרכו לשלם לי אף לא שקל אחד.
אערוך עבורכם בדיקה ראשונית של דרישת התשלום ושומת היטל ההשבחה שקיבלתם, ללא עלות וללא כל התחייבות.
אערוך עבורכם בחינה מעמיקה של דרישת התשלום ושומת היטל ההשבחה שקיבלתם, תוך הצלבת הנתונים למאגרי מידע, שומות, מסמכי התכניות, החוקים והפסיקות הרלוונטיות.
אערוך עבורכם בחינה מעמיקה של דרישת התשלום ושומת היטל ההשבחה שקיבלתם, תוך הצלבת הנתונים למאגרי מידע, שומות, מסמכי התכניות, החוקים והפסיקות הרלוונטיות.
אעדכן אתכם בממצאים שיתקבלו ובהתאם לכך נקבל החלטה מושכלת ביחס למסלול ההשגה/הערעור הרלוונטי עבורכם, על מנת להגיע לתוצאה המיטבית ביותר. נחתום על הסכם התקשרות ונצא לדרך.
לאחר שחתמנו על הסכם התקשרות, אני יוצא לקרב עבורכם. אדאג להילחם ולייצג אתכם בצורה הטובה ביותר, שתוביל בע"ה לחסכון משמעותי עבורכם ביחס לדרישת התשלום המקורית אותה נדרשתם לשלם.
בסיום ההליך, אדאג שתקבלו דרישת תשלום מתוקנת/החזר כספי לאחר ההליך שהתנהל.
לאחרונה קיבלתי דרישת תשלום היטל השבחה מטעם הוועדה המקומית בירושלים, על סך של כמה מיליוני שקלים.
פניתי לאורי שמואלי שהבטיח לחזור אליי מיד לאחר שילמד את החומרים.
אורי אכן חזר אליי יום למחרת ועדכן אותי שלאחר בחינה שערך הוא סבור שניתן להפחית את דרישת התשלום בצורה משמעותית. חתמנו על הסכם התקשרות ויצאנו לדרך.
לאחר הליך השגה שנערך מול שמאי מכריע, הצליח אורי להפחית את דרישת התשלום המקורית במעל 50% והביא להפחתה ולחסכון של מיליוני שקלים עבורי.
אורי הוא מקצוען בכל רמ"ח איבריו!
אבי, יזם נדל"ן מאזור ירושלים
לפני מס' חודשים, לאחר שמכרנו את הדירה ודיווחנו לעיריית ירושלים על ההסכם על מנת לקבל אישור לטאבו, קיבלנו לפתע דרישת תשלום היטל השבחה מטעם הוועדה המקומית בירושלים, על סך של כמה מאות אלפי שקלים.
פניתי מיד לאורי שמואלי. אורי בחן את החומרים ואמר לי שהוא סבור שניתן לבטל את דרישת התשלום כליל!
לאחר שחתמנו על הסכם התקשרות, אורי פנה לוועדה המקומית בבקשה לתיקון השומה, והפלא פלא! לאחר כשבועיים קיבלנו הודעה שדרישת התשלום מבוטלת!
אני ממליצה בחום על אורי שמואלי – אין לי מילים להודות לו!
בשמת, נשואה + 4 מאזור ירושלים
לפני כשנה, אושרה לנו בקשה להיתר בניה על בסיס תב"ע שאישרנו, לצורך הרחבת דירתנו על ידי תוספת קומה. משהתקדם הליך הרישוי, קיבלנו דרישת תשלום היטל השבחה מטעם הוועדה המקומית בירושלים, על סך של שני מיליון שקלים.
לאחר שפנינו לאורי שמואלי, הוא חזר אלינו וטען כי לאחר שבחן את השומה הוא סבור שניתן להפחית את דרישת התשלום באופן משמעותי.
לאחר שחתמנו על הסכם התקשרות, אורי הגיש השגה על השומה, ולאחר מס' חודשים קיבלנו מאורי דרישת תשלום מתוקנת, על סך של מאות אלפי שקלים בלבד, במקום דרישת התשלום המקורית שעמדה כאמור על שני מיליון שקלים. כלומר, אורי הצליח לחסוך לנו מעל למיליון ₪.
לכל מי שמקבל דרישת תשלום היטל השבחה – פנו בהקדם לאורי שמואלי – לא תתחרטו.
אפרים – נשוי +2 מאזור ירושלים.
שיטת אריאן לב מתאימה לכל אדם הרוצה לעבור לשלב הבא בחייו, ומרגיש שיש מעין תקרת זכוכית החוסמת אותו מלחיות את החיים שמגיעים לו ושהיה רוצה לעצמו. השיטה מובילה להשגת פריצת דרך בכל התחומים, לרבות: זוגיות ויחסים, עסקים וקריירה – מכירות וניהול, יצירת כסף, בריאות וירידה במשקל, שחרור מחרדות ופחדים, התפתחות אישית, חיזוק הביטחון העצמי, העצמת שמחת החיים ועוד.
שיטת אריאן לב, בה טופלו עד כה עשרות אלפי אנשים, בישראל ובכל העולם, הוכיחה את עצמה כשיטה המדויקת והיעילה לשחרור מחסומים בתת המודע ולהצלחה ביצירת מציאות החיים הרצויה.
אל דאגה. אחד היתרונות הבולטים של רשת אריאן לב הוא שאתם לא לבד. הרשת מעניקה לכם גב ותמיכה צמודה בדרך להתפתחות המקצועית שלכם.
אנו מעודדים ותומכים במורים שלנו בכל שלב, אם זה בסיוע בהעברת התכנים, בעמידה מול קהל, בפתיחת קבוצות, בהפיכה לאוטוריטה, בשיווק ובמכירות ועוד ועוד.
בהחלט. ההצטרפות למשפחת אריאן לב תאפשר לכם להגדיל הכנסות גם על ידי מכירה פאסיבית של קורסים אינטרנטיים. כאשר תקבלו את הרישיונות, תוכלו להשתמש בהם כדי להעצים את עצמכם ולבצע פריצת דרך בקריירה שלכם.
בנוסף, קיימות אפשרויות לצמיחה והתתפחות בתוך הרשת, עבודה עם מגזרים שונים וכניסה לשווקים הבינלאומיים.
בשונה מ- NLP, דמיון מודרך וטכניקות טיפוליות נוספות שהן יעילות וטובות, אך לא תמיד מביאות את המטופל.ת לשחרור מלא,
הייחוד של שיטת אריאן לב לריפוי עמוק של תת המודע, הוא בדיוק שלה, הפועל ברובד העמוק והשורשי יותר של תת המודע. השיטה מבוססת על גילוי ושחרור של 29 קודים חוסמים, המועברים בתורשה, צרובים בתת המודע ומשפיעים על האנושות במשך דורות על גבי דורות. תכנות מחדש של הקודים, מביא לשחרור מעמיק של האדם, ומוביל לשינוי מוחלט ויסודי של המציאות שלו בכל תחומי החיים.
בהחלט כן. תקבל תעודת רישיון מטעם רשת אריאן לב, המכשירה אותך להעביר קורסים חווייתיים ועוצמתיים בתכנות תת המודע. תוכל להיעזר במוניטין והידע של 20 שנה, להרחיב את אפיקי הידע שלך ולהביא תוצאות עמוקות ומדויקות ללומדים. בנוסף, תהפוך להיות חלק מרשת מובילה שתאפשר לך להעביר קורסים במחירים גבוהים בלי לעשות הנחות.
מלאו את הטופס ונחזור אליכם בהקדם האפשרי
ללא עלות ללא התחייבות!
